Okazja! Budynek mieszkalno-usługowy o pow.220m2 częściowo podpiwniczony położony we wsi Włosień gm. Platerówka woj. dolnośląskie, ok.20 km od granicy niemieckiej i czeskiej.Na działce o powierzchni 0,1270 ha (wieczyste użytkowanie) przy drodze asfaltowej.
Jest to budynek (główny) piętrowy + dwie dobudówki po obu stronach o powierzchni 50 m2 każda. Budynek główny jest do remontu kapitalnego z rozpoczętymi pracami porządkowymi i remontowymi. W jednej z dobudówek jest nowiutki sklep spożywczy (WYPOSAŻENIE NIE JEST WLICZONE W CENE)po generalnym remoncie z nową instalacją elektryczną i wodno-kanalizacyjną, magazynem,toaletą i biurem. Na całej powierzchni sklepu jest ogrzewanie podłogowe.
Do budynku doprowadzona jest nowa instalacja elektryczna ze skrzynką na zewnątrz z dwoma licznikami, jeden na działalność o mocy 10 KW, drugi na część mieszkalną o mocy 16 KW wraz ze wszystkimi odbiorami. Druga dobudówka może być przeznaczona na duży garaż.
Dla całej nieruchomości wydana jest decyzja o warunkach zabudowy oraz inwentaryzacja z opisem i zdjęciami oraz pozwolenie na budowę wraz z projektem budowlanym na nową więzbe dachową z dwiema lukarnami. Wyznaczone są granice przez uprawnionego geodetę.
Parter to dwa pom. o pow ok.20 m2, przedpokój ze schodami na piętro oraz pomieszczenie o pow. ok. 60m2 z możliwością podziału według własnej koncepcji.
Na piętrze salon ok 57 m2, kuchnia ok 23 m2, pokój ok 24 m2, łazienka, klatka schodowa oraz komunikacja.
Planowane jest również poddasze (po wcześniejszej przebudowie dachu ) z czterema sypialniami po ok 24 m2 każda + łazienka i komunikacja. Łazienka w sklepie oraz planowane łazienki podłączone są do szamba 3-komorowego ale jest już kanalizacja w gminie.
Podłączony jest również tel. stacjonarny oraz woda z wodociągu z bardzo dobrym ciśnieniem.
W chwili obecnej dach jest dwuspadowy płaski wykonany z płyt korytkowych na krokwiach stalowych, które po demontażu można wykorzystać do zadaszenia hali lub wiaty o pow.ok 230 m2.
Na piętro prowadzą poniemieckie granitowe schody, fundamenty budynku głównego są niewidoczne bez rys i pęknięć, ściany zew. murowane z cegły stan dobry, jedynie w tylnej elewacji pod dachem po lewej stronie mur do naprawy z powodu zaciekającego dachu.
CENA CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI OBEJMUJE BUDYNEK GŁÓWNY, SKLEP, BEZ WYPOSAŻENIA,DOKUMENTACJA (decyzja o warunkach zabudowy, projekt więzby, pozwolenie na budowę oraz inwentaryzacja).
Cena jest naprawde okazyjna! Więcej zdjęć wyślę na maila!
Oferta jest bez pośredników.